“我在这里已经住了20多年了，之前那个道路是好多坑坑洼洼，经过改造后干净整齐，车辆有序停放，我们大家都高兴。”唐洞街道水电村小区居民蔡跃平说。今年以来，唐洞街道新民社区开始试行居民自治，社区从“无人管”到“自己管”，老旧小区焕发新生机。

在我市，部分老旧小区存在无物业、公共设施老化、车辆乱停乱放、绿化率不足、道路不平整等现象，居民对补齐无物业小区管理“短板”、完善长效管理机制的呼声越来越高。“当时的情况就是群众抵制不愿意交，所以支部委员，他们一直在这个方面做了很多工作，把这个任务坚持下来。”唐洞街道新民社区云仙小区党支部委员赵启军说。

每到月中，新民社区云仙小区的党支部委员会就要在一起清算上月的小区开支情况，并及时对小区居民发布。云仙小区于1995年筹集，之前是水泥厂的家属区。随着工厂改制，小区住户搬离，租户不愿意配合，垃圾堆积、环境杂乱、秩序不佳等问题纷纷涌现，就连物业公司也不敢接手小区的管理。面对无人管理的困境，新民社区充分发挥小区党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用，开展党建引领小区自治，团结小区党员，动员住户群众，以形成“社区党委+党支部+业委会+楼栋长”新模式，群策群力解决管理难题。

小区居民每户每月缴纳10元用于小区卫生保洁。同时，党支部委员会积极向社区、街道和市里争取将小区纳入老旧小区改造名单，翻新水电等基础设施，修建倒塌护坡，改造小花园。在改善居民的居住环境之外，小区还经常组织居民开展节庆活动，构建和谐小区。“给群众过好美好的生活，他们心里就比较舒服。”赵启军说。

与云仙小区相隔不到五百米的水电村小区，之前也有着和云仙小区一样的烦恼。该小区是2001年由半垅水库、杨洞水库、波水电站以及资兴市制管厂四家单位联合筹建。在2020年成立业主委员会之前，这里同样也是一个设施老旧，无人打理的老旧小区。新民社区在探索居民自治时也将水电村小区纳入试行名单，经过一系列的改造与治理，水电村小区如今已焕然一新，基础设施更加完备，居住环境愈发宜人，居民的幸福感和满意度不断提升。

居民支付低价费用，社区牵头、居民自治，老旧小区开始有了新的变化，现在，两个小区居住环境明显改善，居民满意度有了提升，新民社区也在积极总结经验做法，将在辖区内的其他老旧小区推行这一新模式。“组织他们根据程序实事求是，应地制宜有支部的就支部带头，没支部的就成立业主委员会，按照市委组织部要求，实行三长制，看能不能起到同样的作用，把小区做好，最终实现共治共管共享。”唐洞街道新民社区党组织书记李伏斌说。