本网讯(通讯员 李可佳)规范农村建房是引导村民有序建房、加快美丽乡村建设步伐的有效手段。为使民众更加了解与支持这项工作，记者采访了有关负责人，来解读规范农村建房中的相关政策。

　　在我市，农村村民建房申请中，凡有下列情形的，建房申请将不予批准：占用基本农田、公路用地(省道15米、县道10米、乡道5米以内)和电力通道用地(1-10千伏5米，35-110千伏10米，134-330千伏15米)；在东江湖沿岸建房(海拔286米高程以下)；选址位于没有治理过的地质灾害隐患点的(省、市、县确定的地质灾害隐患点)；不符合土地利用总体规划和村镇规划；户口不在本集体经济组织内；出租、出卖或者以其他形式转让地上建筑物，再申请宅基地；超过规定面积；存在权属纠纷，在纠纷没有解决之前；原住房虽因征地而拆除，但按征购方式进行了补偿安置；以及法律、法规规定的其他情形的。

　　我市农村村民建房用地标准规定如下：在城镇规划区建房，使用耕地的，不超过110平方米；使用荒山荒地，不超过180平方米；使用其他土地的，不超过150平方米。而在城镇规划区以外建房，使用耕地的，不超过130平方米；使用荒山荒地，不超过210平方米；使用其他土地的，不超过180平方米。

　　农村村民建房涉及占用耕地、林地、园地等农用地的，办理程序包括：由乡镇人民政府(街道办事处)对申请人所提交的资料进行初审，并对符合建房要求的用地出具初审意见报国土资源局审核，国土资源局审核合格后，由建房户缴纳相关税费，生成序列号，再发放《建设用地批准书》。